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 部分国家房价依然疲软  与上述一路高歌猛进的国家不同,也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。


  《全球房价指南》显示,2020年第四季度,菲律宾房价同比下降16.11%,埃及同比下降14.38%,黑山共和国同比下降10.45%,柬埔寨金边同比下降8.8%,卡塔尔同比下降4.78%。


    中东房地产市场依旧疲软。


  因油价暴跌、政治与外交危机不断,中东房地产市场已经挣扎了好几年,新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。


  国际货币基金组织最近预测,中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%,不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。


  调查发现,在8个表现最疲软的房地产市场中,有4个位于中东。


    在公寓和石油供应均过剩的情况下,阿联酋房地产市场接连下跌


  2020年,迪拜的住宅价格下跌了2.93%,比前一年的4.05%有所好转。


  截至2021年一季度,迪拜房价环比微跌0.52%。


    南非楼市在疫情期间则基本没有变化。


  在宏观经济环境不景气的大环境下,南非的房地产市场基本保持稳定。


  2020年,该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%,比前一年0.9%的跌幅有所改善。


  按季度来看,房价几乎没有变化。


  2016年至2019年经历了经济小幅上涨后,2020年南非经济出现大幅收缩。


    机构观点汇总  西太平洋银行:短线美元料进一步下跌  西太平洋银行预计美元近期将进一步下跌,而美债收益率仍将受限,且随着疫苗接种和重新开放的步伐明显加快,对欧洲的悲观情绪有所缓和,近期美元可以跌至90下方,但今年的交易区间89.20-93.40不太可能在短期内遭遇威胁;美元不太可能大幅下跌,一系列重大宏观风险事件有待解决,包括9月德国联邦选举,美国总统拜登的基础设施法案的命运,更不用说尚未公布的计划的第二部分,美联储缩减购债规模的前景,前提是美国经济反弹在重新开放和刺激措施推动的短期强势之外能够持久,未来几个月欧洲各国政府将批准复苏基金,以及欧元区联合发行债券的前景。


    荷兰国际集团:年底美元兑加元(1.2478,-0.0023,-0.18%)恐跌破1.20关口  荷兰国际集团表示,由于更强硬的2022年前瞻性指引和一系列乐观的经济预测,加元在加拿大央行4月利率决议后上涨,而10亿加元的缩减规模也在很大程度上被消化,但在短期内,加元可能难以摆脱近期的疲软势头,因为加拿大的新冠病毒疫情正迫使一些国家重新评估国内增长预期;美国总统拜登即将举行气候峰会,可能预示着各方将更坚定地承诺减少排放,因此油价的不佳表现可能会延续到本周下半周,总之可能看到加元在本周结束前逆转周三的部分涨幅;假设目前的限制措施能够有效遏制疫情在加拿大蔓延,考虑到我们的大宗商品团队认为油价将在今年剩余时间保持支撑,加元可能不会出现任何有意义的短期抑制因素,由于市场预期2022年加息和今年进一步缩减量化宽松,利率状况有所改善,这一切都表明加元将进一步走强,根据看跌美元的预测,预计到2021年底,  美元兑加元  将触及1.20,并可能跌破该水平。


    道明证券:鉴于美联储的立场,美元兑日元汇率偏高  道明证券外汇策略师MazenIssa在一份客户报告中写道,尽管  美元兑日元  汇率走软,但相对于美国10年期通胀挂钩债券(TIPS)收益率而言,  美元兑日元  汇率仍处于较高的水平。


  不过,需要更多的耐心,因为市场终于开始接受美联储提高利率的门槛很高。


  在过去一个月,该汇率与TIPS收益率的关联度有所增加。


  如果短期内不出现重大催化事件,技术和仓位状况可能会成为走势的关键;若跌破关键支撑位107.80/00区域,将为回归200日移动均线至106.80回撤位之间的这个区间打开空间;Issa写道,这将有利于该公司的欧元兑日元做空仓位。


  

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